Materiały budowlane starszej generacji z upływem lat tracą swoje pierwotne właściwości. Kiedyś nadejdzie moment wymiany zużytego pokrycia dachowego i zastąpienie go nowym. Większość pokryć dachowy po upływie kilkudziesięciu lat traci swoje walory wizualne, co także może być powodem do wymiany na nowe. Zdecydowana większość przypadków zgłaszanych przez inwestorów to przeciekający dach, kiedy to naprawa wiąże się ze zwiększeniem komfortu w użytkowanym domu.